Lomakkeet ja ohjeet

Janakkalan sähköinen rakennuslupapalvelu parantaa rakennusvalvonnan saavutettavuutta aukioloajoista riippumatta. Rakentaja ja muut rakennushankkeeseen liittyvät toimijat saavat palvelussa suunnittelun lähtötietoja, voivat lähettää lupahakemuksen tai ilmoituksen sekä kommunikoida toimijoiden kanssa rakennushankkeen eri vaiheissa.

Palvelussa voit:

• hakea lupaa useimpiin rakentamista koskeviin hankkeisiin, mm. rakennuslupaa, toimenpidelupaa, purkulupaa, maisematyölupaa ja jatkoaikaa rakentamiselle
• seurata lupahakemuksesi käsittelytilannetta sekä lisätä hakemukseen mm. liitteitä
• tarkastella aiemmin sähköisesti luomiasi lupahakemuksia

Lupahakemuksen jättäminen edellyttää vahvaa sähköistä tunnistautumista. Se tehdään käyttäen verkkopankkitunnuksia tai mobiilivarmennetta. Tarkemmat ohjeet palvelun käytöstä löydät alempaa kohdasta ohjeet.

Yleensä hakemuksen täyttää asiakkaan valtuuttama pääsuunnittelija. Rakennushankkeeseen ryhtyvillä ja erityissuunnittelijoilla on oikeus päästä seuraamaan hakemuksen käsittelyä ja täydentämään sitä.

• Sähköisen hakemuksen täyttöohje
• Piirustusten ja liitteiden nimeämisohje

• Ilmoitus rakennuksen poistumasta RK9
• Rakennuksen sijaintilupa
• Rakennustyön tarkastusasiakirja
• Naapurin kuulemislomake
• IV KVV – työn tarkastusasiakirja
• Selvitys rakennusjätteestä
• Hormikatselmuspöytäkirja
• Maalämpö, toteutuskortti
• Yhteenveto jätevesijärjestelmän suunnitelmasta
• Rakennusaikainen kosteudenhallinta (pientalot)
• Naapurin suostumus
• Digi- ja väestötietoviraston RH1 -lomake
• Digi- ja väestötietoviraston RH2 -lomake
• Digi- ja väestötietoviraston RH9 -lomake

Puiden kaataminen tontilta
Ympäristölleen välitöntä vaaraa aiheuttavan puun kaatamiselle ei tarvita lupaa. Puun vaarallisuus on tarvittaessa pystyttävä todistamaan jälkikäteen.

Lisäksi omalta tontilta voidaan kaataa enintään 5 puuta ilman maisematyölupaa, mikäli kaikki seuraavat ehdot täyttyvät:

• Puita kaadetaan enintään viisi (5) kappaletta ja tontille jää puita vielä kaatamisen jälkeen.
• Asema- tai yleiskaavassa ei ole puita koskevia suojelu-, lukumäärä- tai muita määräyksiä (esim. ympäristön säilyttämisestä).
• Asemakaavan mahdollisesti vaatimaa puiden minimilukumäärää ei aliteta
• Puita voidaan kaataa alueelta, jolla asemakaavan mukaan tulee olla puita. Kaadettujen tilalle tulee kuitenkin istuttaa vastaava määrä puita.
• Puut eivät ole maisemakuvallisesti arvokkaita, esimerkiksi komeita vanhoja yksittäispuita, puuryhmiä, puukujanteita tai vastaavia, joiden häviämisellä olisi ympäristöä olennaisesti köyhdyttävä vaikutus.
• Puut eivät ole luonnonsuojelulain mukaan rauhoitettuja (rauhoitettuja puita ovat esim. kynäjalavat ja vuorijalavat sekä luonnonmuistomerkkipuut)
• Puiden kaatamiselle saadaan naapurin kirjallinen suostumus, jos kaadettavan puun tyvi on tontin rajalinjan päällä.
• Asunto-osakeyhtiöissä puiden kaato on käsitelty ja hyväksytty joko yhtiökokouksessa tai hallituksen kokouksessa ja asukkaita on tiedotettu puiden kaadosta.

Puuksi lasketaan yksilöt, joiden rungon halkaisija on rinnankorkeudelta (1,3 metriä maanpinnan yläpuolelta) vähintään 7–10 senttimetriä. Tätä pienempien puiden/taimien osalta ei noudateta lupamenettelyä.

Maisematyöluvan tarve Janakkalassa
Maisematyölupien tarvetta ohjaa rakentamislain 53 §. Maisematyöluvista vastaa kunnan rakennusvalvonta ja luvan tarpeen arvioi rakennustarkastaja. Muistathan tarvittaessa tarkistaa luvan tarpeellisuuden!

Milloin maisematyölupa tarvitaan?

• Asemakaava-alueella, jos kyseessä on oleellisesti maisemaa muuttava maanrakennustyö (esim. kaivaminen, täyttö ja louhinta), laajat puunkaadot ja muu näihin verrattava toimenpide.
• Ranta-asemakaava-alueella, jos kaavassa niin määrätään.
• Yleiskaava-alueella, jos yleiskaavassa niin määrätään. Puiden kaataminen maa- ja metsätalousvaltaiseksi osoitetulla alueella ei edellytä lupaa (kaavamääräykset huomioitava).
• Alueella, jolla on voimassa alueidenkäyttölain mukainen rakennuskielto asemakaavan tai yleiskaavan laatimiseksi tai muuttamiseksi.

Lupaa haetaan sähköisen lupapalvelun kautta. Maksu määräytyy rakennusvalvonnan taksan mukaan.

Milloin maisemalupaa ei tarvita?
Lupaa ei tarvita yleis- ja asemakaavan toteuttamiseksi tarpeellisten töiden suorittamiseen eikä myönnetyn rakentamisluvan mukaisiin töihin. Lupaa ei myöskään tarvita vaikutuksiltaan vähäisiin toimenpiteisiin. Lupaa ei myöskään tarvita rakentamishanketta valmisteleviin välttämättömiin toimenpiteisiin, jotka liittyvät lainvoimaisen kaavan toteuttamiseen.

Lupaa ei myöskään tarvita, jos toimenpide perustuu liikennejärjestelmästä ja maanteistä annetun lain mukaiseen hyväksyttyyn tiesuunnitelmaan tai ratalain mukaiseen hyväksyttyyn ratasuunnitelmaan.

Kaikessa puunkaadossa tulee huomioida, että lintujen pesäpuita ei saa kaataa, eikä puunkaato saa häiritä pesiviä lintuja 1.4.–15.8. välisenä aikana.

• Topten Kosteudenhallintaselvitys